Farges
Annonce maisons à vendre
7 pièces
300 m²
995 000 €

Villa familiale avec piscine et jardin paysager
Située sur la commune de Farges, cette magnifique villa familiale a su trouver sa place dans un environnement résidentiel et verdoyant. À proximité de la frontière Suisse, cette propriété d'environ 300 m² utiles sur environ 1400 m² de terrain, offre de belles prestations et des matériaux de qualités. Profitant d'une double orientation, cette belle maison dispose d'une entrée très accueillante prolongée par un couloir desservant une spacieuse cuisine dînatoire et un double séjour aux volumes remarquables avec plafond cathédrale. Le salon et la salle à manger se dessinent autour d'un agréable patio extérieur très poétique, créant ainsi une belle intimité aux deux espaces. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre et d'une salle d'eau. Chaque pièce de ce niveau profite d'un accès direct aux différentes terrasses qui entourent la maison. L'escalier menant à l'étage dessert dans un premier temps une ravissante mezzanine aménagée en un coin détente devant la baie vitrée. Viennent ensuite deux grandes chambres dont une avec dressing, puis une salle de bains avec baignoire d'angle. Les combles, accessibles par un escalier hélicoïdal, ont été réinventés en un espace idéal pour recevoir une salle de jeux, un bureau ou même une chambre supplémentaire. Les extérieurs viendront confirmer le coup de coeur pour cette villa. Terrasses en pierre, piscine et végétation méditerranéenne luxuriante confèrent une sensation de vacances à domicile. Pour parfaire les nombreuses qualités de ce bien, un garage indépendant avec étage, une cour d'accueil mais aussi de très grands sous sol avec cave, atelier et buanderie. Convivialité, espace et qualité sont les maîtres mots pour définir cette superbe demeure aux volumes atypiques. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2954 Euros et 3996 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES PAYS DE GEX. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1261EA