Nice

Annonce appartement à vendre 330 000 €

330 000 €

NICE OUEST - SAINTE MARGUERITE

Bel appartement 2P de 40M², en étage élevé dans une résidence récente de 2021.

En parfait état, cet appartement situé au 4ème étage sur 5, se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une terrasse d'angle Sud/Est proposant une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. La partie nuit offre une chambre avec grand placard et une salle d'eau avec wc.

Les prestations sont de qualité, comprenant la climatisation réversible intégrée, de belles ouvertures, le volet roulant électrique dans le salon, une douche extra plate et des wc suspendus.

Situé au fond d'une impasse, sans aucune rue autour, la résidence est au calme absolu, entourée de verdure. Elle propose une belle piscine miroir et de beaux jardins. La résidence est encore sous garantie Dommages-Ouvrages.

Cet appartement sera séduire une famille avec enfants, en résidence principale, ou en résidence secondaire.

Un garage en sous sol et une cave en rez de chaussée complètent ce bien.

Charges : 131€ / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la climatisation.
Taxe foncière : 240 € (Réduite jusqu'en 2023).

La résidence est soumise au statut de la copropriété. Nombre de lots : 147 dont 46 principaux.
Pas de procedure à notre connaissance.
Les frais d’agence sont inclus, 5% du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.