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Nice

Annonce appartement à vendre 129 000 €

129 000 €

NICE // FLEURS : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ / VENDU LOUÉ

Nice (06000) Agent niçois immobilier Ref : 85490161

NICE // GAMBETTA - RUE DE CHATEAUNEUF : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ / INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé sur le secteur Gambetta, à la lisière du quartier des Musiciens ;
Au sein d'un immeuble bien tenu avec ascenseur en demi-palier.
À proximité des commerces et des axes routiers principaux.
En étage élevé, appartement type studio entièrement rénové avec balcon en exposition Nord-Ouest composé comme suit :
Entrée avec placard, séjour desservant un balcon à la vue sans vis-à-vis, cuisine équipée en retrait du séjour et salle d'eau avec toilette.
Le bien dispose de la climatisation.
Ce dernier est vendu loué avec locataire sérieux, bail vide de 3 ans datant de Septembre 2024.
Loyer de 650€ + 50€ de charges soit 700€ CC.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)
?Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 49
Charges annuelles de copropriété : 552€
?Consommation énergétiques : 257,6 // kWhep/
?Émission de gaz à effet de serre : 7,9 // kgeqCO2/
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
?La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Afficher le téléphone

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11/12/2025
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Diagnostic et Risques
cochon

À propos du prix

  • 129 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Bien dans une copropriété.
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 552 €.
257 |7
7
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
Ce bien est concerné par un état des risques et pollutions (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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