Biot
Annonce maisons à vendre
4 pièces
120 m²
650 000 €

Maison - Biot - 120m²
EXCLUSIVITÉ - QUARTIER BOIS FLEURI - MAISON 4P DE 120m2 - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - CALME - VUE MER - PISCINE - PARKING Agréable maison discrètement mitoyenne en position dominante, vue dégagée mer et collines environnantes, au calme. Résidence de standing, familiale, appréciée et sécurisée avec gardien, espaces verts et tennis. Au rez-de-chaussée : Entrée, spacieux séjour avec cuisine ouverte, WC et buanderie. A l'étage : Suite parentale de 26m2 avec salle de bain, dressing et bureau, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. A l'extérieur : 2 terrasses paysagées de 100m2 sur plancher en bois de Padouk, piscine privative de 10m2 et espaces de rangement. Maison de bonne construction avec murs en béton armé, raccordement au tout-à-l'égout, vide sanitaire, génoise de toiture. Entièrement rénovée en 2018, prestations de qualité : Double vitrage, chauffage au sol et Poêle cheminé STÛV dans le séjour, climatisation réversible et parquet massif dans les chambres, volets battants électriques, adoucisseur d'eau. 2 stationnements privatifs et emplacements visiteurs dans la résidence. Accès facile et rapide vers Sophia Antipolis, axes autoroutiers, villages de Biot et Valbonne, commerces et établissements scolaires de qualité. MENTIONS LÉGALES : 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots principaux - Aucune procédure en cours - Montant de charges d'environ 188 € par mois (soit 2253 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Classe ENERGIE : C indice 112 et classe CLIMAT : A indice 5 - Diagnostics techniques réalisés en novembre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Mandat n°0056 Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_2281