Châteauneuf-Grasse
Annonce maisons à vendre
9 pièces
376 m²
3 600 000 €

PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR D'UN PARC 11.380M²
CHATEAUNEUF DE GRASSE Dans le lieu-dit "La petite TOSCANE " Il est un PARADIS ! C'est une ancienne propriété agricole de la fin du 18ème siècle avec ses dépendances, de style Toscan. Totalement rénovée, son parc primé de 11.350m² a été converti au fil des années, en un jardin des délices. SUIVEZ-MOI ! Une grande allée bordée de hauts cyprès avec ses fontaines se profile avec allure. Quelques marches à monter et nous entrons dans la grande maison de 320m² de style Toscan où nous sommes séduits par une très grande entrée de 8 mètres de haut qui nous conduits sur une large terrasse où nous restons émerveillés par une VUE à couper le souffle, sur le parc, le golf d'OPIO et son typique village au clocher coquin, et la mer. PAUSE ! AVANÇONS De part et autres de l'entrée où nous surveillent des portraits de la célèbre famille propriétaire des lieux, se situent 4 chambres avec vues et beaux volumes et, attenant 3 salles de douches et une salle de bain pour la chambre de Maitre, toutes avec toilettes et 2 lavabos. De grands placards se confondent avec les murs. DESCENDONS Un escalier élégant, éclairé, s'il le faut, par une cascade de lumières suspendues à un lustre moderne, nous conduit dans les salons avec une cheminée en noyer massif, la vaste salle à manger de 75m² environ avec sa cheminée 18ème, et le bureau -bibliothèque : ces pièces sont toutes en enfilades ce qui ajoute à l'élégance des lieux. Dans un coin discret, une porte s'ouvre sur une garde-robe et les toilettes des invités. Une longue cuisine, signée De Tonge, offre la possibilité de préparer de bons repas et son coin cuisine où peuvent s'installer 6 personnes. La cuisine donne par une porte sur la salle à manger et sur le parc. CONTINUONS Proche de la maison principale se trouve la piscine 12m/5m entourée par de grands arbres pour préserver l'intimité des nageurs ou des bains de soleil. A une centaine de mètres de la maison, un Mazet de 100m², daté de 1840, va nous enjouer. Entièrement restauré, au rez-de-jardin un grand studio de 25m² est tout emménagé, salle de douche, toilettes indépendantes, kitchenette, cave à vin. Independent et à l'étage un appartement charmant de 75m² a été tout rénové, séjour, cuisine, salon, chambre avec vue, salle de douche ... terrasse. En face, un grand terrain de jeu de boule dominé par une grange de 40m² qui attend quelques finitions, mais toute assainie. ENCORE et ENCORE Très bonne terre, il est possible de vivre en autarcie. Arbres pluri centenaires flirtent avec des arbres fruitiers, des buissons de fleurs, des vignes. Et que sont ces 14 restanques toutes en pierres sèches ? Une œuvre d'ART de l'ART paysan du 18ème siècle : RARE ! ATTENTION : PROPRIÉTÉ ENVOÛTANTE ! PS : IMPORTANT Cette propriété a 1.000m² de terrain constructible et jouit d'un permis de construire d'une maison de 400m² avec piscine. Le permis a été accordé en 2018 et doit être réactualisé. Dossier et photos sur demande.
Ref : 2331