La Colle-sur-Loup
Annonce maisons à vendre
9 pièces
158 m²
542 700 €

LA COLLE-SUR-LOUP • JOLIE MAISON DE VILLE • 6 CHAMBRES • 158 m2
Bienvenue chez Abriculteurs ! Découvrez, en plein centre ville de La Colle-sur-Loup, cette jolie maison de caractère disposant d'un grand potentiel. Idéale pour une famille, la maison dispose de 158 m2 de surface habitable, comprenant au rez-de-chaussée un appartement T2 actuellement loué avec son accès privatif. La maison dispose d'une entrée principale, sur la rue Clémenceau, desservant le grand escalier central, et permettant d'accéder au garage et aux pièces techniques (rangements, chaudière...). Le premier étage est composé d'un palier central donnant accès à une chambre, à la cuisine ainsi qu'au séjour / salon / salle-à-manger, spacieux et lumineux. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, dont une grande de 19 m2 avec balcon donnant sur la campagne, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, et une buanderie. A noter : une agréable loggia orientée plein SUD dans un des chambres. A l'arrière de la maison, vous trouverez l'accès au garage ainsi qu'une entrée privative à l'appartement en location. Les + du bien : - un cadre atypique et personnalisable - la localisation en coeur de ville - un grand garage et des rangements - rendement locatif (loyer mensuel 680 euros CC) A` noter : - Taxe foncière : 1.776 euros / an (2023) - Etat du bien : bon état Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 214 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 45 (D° Cou^t de l'énergie min / max : 2.193 euros / 2.967 euros - Année de référence des prix : 01/01/2021 Prix de vente : 542.700 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu HERROU, agent commercial mandataire en immobilier. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Ref : MHVM1536