Bourg-Saint-Andéol
Annonce maisons à vendre
16 pièces
750 m²
870 000 €

Hôtel particulier du XVIII ème siècle avec bassin
Situé au croisement des départements de l'Ardèche, de la Drôme, du Vaucluse, à 30 mn de la gare TGV de Montélimar et moins d'une heure des gares TGV de Valence et d'Avignon, tout proche du Lubéron, ce bel hôtel particulier du XVIIIe siècle d'une surface habitable d'environ 750 m2 vous séduira par ses volumes hors normes. Rénové avec beaucoup de goût par son propriétaire passionné et investi, esthète, et respectueux du passé, il en résulte une belle alliance de l'ancien et du contemporain où se côtoient parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées, plafonds du sud, bassin de rafraichissement dans la cour intérieure, douche à l'italienne. Dès l'entrée principale voutée, le charme opère et sera incessant d'un bout à l'autre de la vingtaine de pièces réparties sur trois niveaux que compte la propriété. Ainsi se succèdent plusieurs salons, plusieurs salles à manger, un bureau, une cuisine, une cour intérieure, une terrasse avec sa vue dominante sur le Rhône. Les cinq chambres aux volumes et hauteurs sous plafond extraordinaires se répartissent sur les deux étages supérieurs et possèdent chacune une salle de bain privative. Plus de 250m2 de dépendances dont des anciennes écuries, garage, atelier, cave viennent compléter ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4709 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 236DA