vente maison/villa 6 pièces 210 m² Les Vans - ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

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Les Vans
Annonce maisons à vendre
6 pièces
210 m²
745 000 €

Splendide villa avec piscine et vue panoramique
Nous sommes sur la commune de St Pierre St Jean, en Ardèche du Sud, à 15mn des Vans et de toutes ses commodités, à environ 500m d'altitude, avec une vue panoramique jusqu'au Cévennes, le Mont Ventoux et le sud du Vercors. Cette maison contemporaine de 2011 offre des prestations de grand standing sur 210m2 de plain pied. Construite en béton et parement de pierres, nous pouvons tout de suite en constater la qualité de réalisation. Dès l'entrée dans le séjour, nous sommes immédiatement séduit par ce volume lumineux de près de 85 m2 et 7m de haut coiffé d'une charpente remarquable. Une cuisine, tout aussi lumineuse et ouverte sur l'extérieur, offre tous les équipements nécessaires de qualité. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale avec une vaste chambre confortable, une grande salle d'eau et un dressing. Dans une autre aile, se trouvent 3 chambres tout aussi cosi et une salle d'eau. Ce bien est complété par un cellier, une buanderie, une cave, un abri voiture ainsi qu'un grand garage de près de 50m2 qui pourrait aussi servir d'atelier de bricolage ou artistique. Mais surtout, de vastes terrasses et une piscine sécurisée à débordement de 10x5m, exposées Sud, permettent de profiter pleinement de l'environnement du terrain dominant et préservé de 3900 m2 avec un panorama imprenable. Une cuisine d'été ombragée contribue à bénéficier pleinement des extérieurs. Le confort de cette villa est assuré par un chauffage au sol, et rafraîchissant, alimenté par une PAC air/eau. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Il s'agit donc d'un bien unique pour profiter en toute sérénité et sans dépenses supplémentaires d'un environnement préservé. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.244 et 1.682 €
Ref : 174DA

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