Saint-Romain-de-Lerps
Annonce maisons à vendre
10 pièces
350 m²
635 000 €

Maison rénovée avec piscine et vue
Cette ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée se situe à St Romain de Lerps avec une très belle vue dégagée sur le plateau Ardéchois tout en restant à seulement 20mn de Valence avec toutes ses commodités et accès. D'une surface habitable de 350m2 environ, elle offre de généreux volumes avec un vaste salon/salle à manger de 90m2 environ ouvrant sur la campagne environnante grâce à de larges baie-vitrées, comme la cuisine équipée juste à côté. L'impression de volume est accentuée par une immense corridor en mezzanine qui dessert le 1er étage avec 3 chambres et une salle de bain. De plus, un bureau, donnant sur un toit terrasse, pourrait facilement être transformé en suite parentale en créant une salle d'eau. Un deuxième niveau abrite 3 chambres et une salle d'eau. Aussi, plusieurs pièces annexes viennent compléter ce bien (cellier, chaufferie, caves..) Le confort de ce bien est assuré par la qualité de sa rénovation (huisseries, isolation...) ainsi que par un chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur air/eau avec une chaudière fuel en appui si nécessaire et enfin une cheminée à insert dans le salon. Une piscine et son pool-house vous permettent de profiter agréablement de l'environnement paisible avec vue panoramique sur la campagne préservée. Le terrain, de 3450m2 est en partie arboré et possède une source qui donne toute l'année. Enfin, juste à côté, une grange offrant 2 plateaux de 80m2 environ à rénover ainsi qu' un grand garage et un terrain de plus de 600m2 peuvent être acquis en complément. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.340 et 3. 330euros
Ref : 147DA