Vernoux-en-Vivarais
Annonce maisons à vendre
20 pièces
650 m²
1 260 000 €
Un havre de paix pour ce hameau en Ardèche avec centre équestre
Situé à moins d'1h de route de Valence avec l'autoroute A7 et la gare TGV, ce hameau est un havre de paix dans un environnement préservé. Il s'agit d'un ensemble immobilier qui se répartit sur environ 650m2 entièrement rénovés. Un soin tout particulier a été consacré aux aménagements pour donner une ambiance qualitative et chaleureuse aux différents espaces. Ils ont été réalisés dans le cadre d'une activité en chambres d'hôte et gites pour une trentaine de personnes mais pourraient aussi convenir pour une maison de famille avec des dépendances ou une habitation partagée. La bâtisse principale d'environ 465m2 offre une partie accueil touristique avec un gite d'étape pour 9 personnes, 3 chambres avec sde, un studio tout équipé avec une chambre en duplex, un cuisine semi-professionnelle avec une salle à manger / salon en commun. Pour la partie privative, on trouve un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, un bureau et une chambre avec sde. En annexes, on découvre un grand gîte de 150m2 avec 5 chambres, 2 sde, un salon et une cuisine équipée avec salle à manger. Ainsi qu'un petit gîte indépendant de 38m2 avec une chambre, une sde et une cuisine. Chaque espace bénéficie d'accès et de dégagements sur la campagne environnante, à l'abris des nuisances et des vis-à-vis. Les 10 hectares qui entourent la propriété assurent une tranquillité qui permet de se détendre paisiblement au bord de la piscine. Sur les terrains, composés de prairies et bois, on y trouve aussi une source. Enfin, un équipement de centre équestre avec un manège couvert de près de 800m2, doté d'une sellerie et des abris à chevaux complètent ce bien. A coup sûr, ce bien est fait pour votre futur projet... Vidéo disponible à la demande CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810 et 3850 €
Ref : 249DA
