La Palme
Annonce maisons à vendre
8 pièces
160 m²
950 000 €

Résidence Spa - Double duplex et appartement 160 m² - Investissement
Cet immeuble entièrement rénové en 2022 est situé au coeur du centre historique de la Palme, commune du grand Narbonne et à proximité immédiate entre la gare de Leucate-La Franqui, les salins, l'étang et la plage sauvage du Rouet (à 6 min). Un concept clé en main idéal pour un investisseur en locations saisonnières, ce projet offrant une rentabilité intéressante pouvant culminer à 14%. Cet ensemble immobilier réhabilité avec goût dans les codes d'une décoration contemporaine soignée, épurée et design, propose des prestations de standing avec des matériaux et équipements haut de gamme. Des couleurs inspirantes de l'archipel grec Santorin, en passant par des influences balinaises et une traversée jusqu'à New York, procureront une évasion exaltante en ce lieu unique. Insoupçonnable depuis la rue, aussitôt le seuil franchi, on est conquis par ce lieu atypique et son revêtement au sol en travertin, qui nous mène directement à un espace commun de détente d'environ 60m2. Une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi et un sauna laisseront improviser des moments de convivialité et de partage. Un revêtement mural en pierre de Bali apporte beaucoup de raffinement et d'originalité à cet espace exclusivement dédié à la relaxation et au bien-être. Au même niveau au rez-de-chaussée, nous accédons à un appartement T2 d'environ 41 m², entièrement équipé avec salle d'eau et WC, et une entrée secondaire possible depuis la rue. Un escalier mène à un premier niveau desservant deux duplex indépendants l'un de l'autre, respectivement d'environ 53 m² et 64m2, tous deux s'ouvrant sur une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, séjour et WC indépendant. Les ouvertures baignent l'espace d'une luminosité abondante et permettent d'accéder aux terrasses privatives soigneusement végétalisées. Quelques marches nous conduisent à l'espace nuit, sous le charme des mansardes, chaque duplex propose une suite parentale éclairée par une fenêtre de toit, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Chacun d'eux bénéficiant également d'un dressing. Ces espaces de vie entièrement climatisés illustrent parfaitement le caractère chaleureux de ce bien de part les poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond. Un garage et 2 places de parking privées avec prise pour voiture électrique viennent compléter la résidence. Votre contact privilégié : Sonia au +336 23 62 80 74 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970€ et 1520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.
Ref : 3797SB