Naucelle
Annonce maisons à vendre
9 pièces
216 m²
550 000 €

Demeure de charme rénovée
Entre Albi et Rodez, sur les Terres du Ségala, entouré de plus d'un hectare de terrain entièrement clôturé, cet havre de paix ayant bénéficié d'une rénovation de qualité vous ouvre ses portes. Datant de 1883 et rénovée au cours des 10 dernières années, cette belle bâtisse a tous les atouts recherchés par les amoureux des vieilles pierres. Le rez-de-chaussée est composé de plusieurs belles pièces de vie offrant des espaces cosy de caractère : un salon avec vidéoprojecteur et cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficiant d'un poêle à bois et offrant un accès sur l'extérieur, ainsi qu'une actuelle salle de jeux pouvant faire office de chambre ou encore de bureau et pour compléter ce niveau une salle d'eau. Le premier étage, quant à lui, compte trois chambres et une salle d'eau avec WC, mais également un bureau venant offrir un espace supplémentaire pouvant être aménagé au gré de vos envies ou besoins. Pour finir, le second étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cette maison familiale est susceptible d'offrir plusieurs espaces de travail, permettant ainsi de répondre aux besoins de télétravail actuel (connexion VDSL de qualité, fibre à venir au premier trimestre 2022). L'extérieur n'est pas en reste et offre de belles prestations : une piscine chauffée entièrement automatisée (entretien, niveau d'eau, pH) avec volet roulant autour de laquelle se déploient 190 m² de plage carrelée permettant de profiter de la quiétude des lieux et cela à l'abris des regards ; mais également deux espaces qui pourront accueillir vos moments conviviaux suivant les saisons : la pergola bioclimatique ou la paillotte chauffée . Cave à vin Portail automatique Garage et Car Port Domotique poussée (gestion à distance du chauffage, des caméras de surveillance, de la piscine et de la pergola) Climatisation réversible CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 700 euros et 3 720 euros Village le plus proche avec toutes les commodités : 5 minutes Rodez : 30 minutes Albi : 40 minutes Toulouse : 1h30 Contact - Laurie : 06 66 58 80 98
Ref : 241EAA