Les Pennes-Mirabeau
Annonce commerces à vendre
3 pièces
88 m²
217 000 €

A VENDRE boulangeries-pâtisseries-sandwicherie
Nous vous proposons à la vente cette boulangerie-pâtisserie-sandwicherie. Chiffre d'affaires 2022 : 411 769 euros. Excédent Brut d'Exploitation retraité : 79 108 euros. Bonne rentabilité, résultat net bénéficiaire, avec encore de larges perspectives de développement du chiffre d'affaires. Bail commercial de 9 ans. Destination du bail : Boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwicherie. Loyer : 900 euros/mois HT HC, payable mensuellement (assujetti à la TVA). Pas de provision de charges locatives. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du locataire : exonérée à ce jour. A VENDRE boulangerie-pâtisserie-sandwicherie Vente fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie située à 17 km au nord de Marseille, à 10 km de l'aéroport international de Marseille-Provence à Marignane et à quelques minutes de la gare d'Aix-en-Provence-TGV, Boulangerie-pâtisserie-sandwicherie située au coeur d'une commune qui compte 19 534 habitants. Implantée en bord de départementale, à proximité d'un groupe scolaire et d'une Mairie, cette boulangerie possède une forte renommée sur le secteur de part son emplacement privilégié et stratégique mais cette entreprise en constante progression est autonome et ne nécessite que de la surveillance et du management de la part du futur repreneur le chiffre d'affaire est en progression chaque année et ne demande qu'à être encore développé.(vous pouvez encore augmenter une partie de ce chiffre et réaliser des livraisons extérieures dans un rayon proche de la boulangerie). Cette affaire dispose d'un parking privatif et d'une bonne visibilité. Les locaux sont de plain-pied sur 88 M2, disposés comme suivent un bureau, magasin, panification, système de survivances par cameras, ils sont entièrement climatisés. Le matériel est très complet et récent. (Beaucoup de froid). Un labo est dédié à la fabrication du snacking. Le commerce est ouvert 7/7 A VOIR ABSOLUMENT Les atouts du commerce : L'emplacement, la commercialité, le flux de fréquentation. Le linéaire de vitrine sur rue. L'activité sandwicherie du midi. La réputation. Le parking prive un four bongard neuf garantie une caisse automatique pour Piece et billets la valeur de minimum par jour d'encaissement et de 1200EUR les tarifs des contrats d'électricité sont bloqués jusqu'en novembre 2025. Les perspectives de reprise et de croissance. La boulangerie-pâtisserie est tenue par le gérant, un Boulanger 2 Vendeur seulement A reprendre Vente pour raison de déménagement du couple de gérants. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Renseignements et visites : contactez au 06 56 69 38 36 agissant en tant que conseiller immobilier commercial sous le numéro 825 294 945 R.S.A.C. Marseille. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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