Aix-en-Provence

Annonce appartement à vendre 233 000 €

233 000 €

À seulement 300 mètres de la Rotonde, au coeur du centre- ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce charmant T2 de 39,38 m² situé au 2? étage sur 4 d'un immeuble d'une petite copropriété soigneusement entretenue.
Bénéficiant d'une bonne distribution intérieure, cet appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un séjour exposé Ouest, d'une cuisine lumineuse semi- équipée fonctionnelle, d'une chambre exposée Ouest et d'une salle d'eau avec vasque et douche dotée d'une fenêtre.
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toute l'animation du centre historique.
Ce bien constitue une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.
Climatisation présente dans l'appartement.
Bail locatif en cours jusqu'en Avril 2027. Loyer 913€ CC - 826€ hors charges
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48% TTC
Prix hors honoraires : 223 000 €
Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher le téléphone