Aix-en-Provence

Annonce appartement à vendre 395 000 €

395 000 €

À seulement 100 mètres de la place de l'Hôtel-de-Ville, au coeur du centre historique d'aix-en-provence, découvrez un appartement aussi confidentiel que séduisant, bénéficiant d'un calme absolu malgré son emplacement exceptionnel en plein coeur de la ville.
Entièrement rénové par un décorateur aixois, ce spacieux 2 pièces a été pensé pour conjuguer le confort contemporain avec l'âme et les codes de l'habitat aixois.
Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures en double vitrage bois, portes anciennes, volumes généreux et matériaux soigneusement sélectionnés participent au caractère unique des lieux. La rénovation respecte l'histoire de l'appartement tout en lui apportant modernité, confort et fonctionnalité.
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre une véritable sensation d'intimité. Chaque espace a été travaillé pour créer une atmosphère élégante, chaleureuse et authentique, parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre au coeur d'aix-en-provence ou un projet d'investissement.
Son emplacement constitue un véritable privilège : place de l'Hôtel-de-Ville à seulement 100 mètres, commerces, restaurants, marchés et toute l'animation du centre historique accessibles immédiatement à pied, tout en conservant une tranquillité particulièrement appréciable une fois à l'intérieur.
Autre atout majeur : le bien dispose d'une superbe cave voûtée d'environ 25 m². Cet espace supplémentaire offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant et pourrait, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires, permettre de créer un nouvel usage et de renforcer encore la valeur patrimoniale de l'ensemble.
Le secteur historique d'aix-en-provence bénéficie également d'une forte attractivité pour la location meublée et saisonnière. Tout projet de location de courte durée devra naturellement être envisagé sous réserve de la réglementation applicable et des éventuelles règles de copropriété.
Les points forts :
adresse privilégiée au coeur du centre historique d'aix-en-provence
à seulement 100 m de la place de l'Hôtel-de-Ville
environnement extrêmement calme
appartement entièrement rénové par un décorateur aixois
charme et codes architecturaux aixois préservés
belle hauteur sous plafond
grandes ouvertures en double vitrage bois
portes anciennes et éléments de caractère
spacieux appartement 2 pièces
rez-de-chaussée intimiste
cave voûtée d'environ 25 m² avec potentiel d'aménagement
emplacement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial
Un appartement rare pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation contemporaine et une adresse permettant de vivre aix-en-provence entièrement à pied.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 360.00 euros. Afficher le téléphone