vente appartement 4 pièces 122 m² Marseille 8ème - LLINARES IMMOBILIER MARSEILLE 11e

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Marseille 8ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
122 m²
499 000 €

THE CITY - Appartement T4/5 de 122m2 + Balcons + Cave - 13008
LLinares immobilier vous propose : THE CITY, un appartement T4/5 de 122m2 traversant Prado/Mermoz. Dès votre entrée vous serez agréablement surpris par l'atmosphère paisible que procurent la belle hauteur de plafond, le parquet en mosaïque et les grandes fenêtres du salon. De plus de 37m2 ce séjour lumineux s'ouvre sur le balcon assez large pour y installer une table avec des chaises. Trois chambres avec placards se partagent la salle de douche/wc moderne. la cuisine séparée refaite récemment possède son balcon/loggia afin d'optimiser le rangement. Un deuxième wc et une cave complètent ce bien. Idéalement placé en centre ville sur le prado vous aurez tout à votre disposition (restaurants, cinéma, écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers...) Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 3240€ (270€/mois : Eau froide, Chauffage au sol, 2 ascenseurs, entretien copropriété, fonds de travaux ...) - Taxe foncière : 2738€/an - Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur - Classe énergétique D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1430€ et 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre T4/5 de 115m2 - 13008
Ref : 2272

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