Marseille 13ème
Annonce biens à vendre
0 pièces
155 m²
299 000 €

Immeuble à rénover 155m2 13013
IMMEUBLE A RENOVER 155m2 13ème FIDUCIA IMMOBILIER L'agence de la CORNICHE vous propose à la vente un immeuble mixte à usage commercial et d'habitation,en pleine propriété, d'une surface de 155 m2 avec jardin de 65m2. Le bien se compose, au rez-de-chaussée d'un local commercial d'une surface de 78 m2 environ donnant sur un jardin de 65m2 environ et d'une dépendance de 6 m2 . Le local posséde deux entrées independantes,soit par la vitrine soit par les parties communes. Il est donc possible de le scinder et d'y créer deux locaux commerciaux totalement indépendants (20,29 m2 et 33,67 m2) et un appartement de 24 m2 avec jardin. en deux locaux de 35,14 m2 et 47,14. Revenus locatifs annuels HT HC envisageables de 20 400EUR. Au premier étage vous trouverez deux appartements de type 2 de 40m2 et 37m2 environ. Revenus locatifs HC annuels envisageables de 12 000EUR. Revenus annuels potentiels HC total de 32400EUR. Travaux de renovation à prévoir. Forte rentabilitée, bien libre de toute occupation DPE (F):407 GES (C):13 Honnoraires à la charge du vendeur Contact: lea Chouraqui 06 64 06 73 00.
Ref : KDLC001