Cabannes
Annonce maisons à vendre
6 pièces
204 m²
799 000 €

Villa au charme provençal, son entrepôt et ses bureaux
Cette belle propriété sur plus d'un hectare de terrain est située dans la commune de Cabannes, à cinq minutes à pied du centre du village. La maison et son environnement ont suivi l'évolution de la vie des propriétaires. Il fut un temps où une activité commerciale prospérait à l'entrée de la propriété. Un hangar de 250 m2 et un bureau de 68 m2 attendent d'être transformés en un nouveau projet mais pourraient aussi être l'espace idéal pour un collectionneur de voitures, un atelier d'artiste, une salle de danse, un espace de stockage ou faire l'objet d'un intéressant rendement locatif. La maison, de style provençal, est une construction solide et saine de 200 m2 entourée d'un parc paysagé de 3000 m2 qui évolue au rythme des saisons. La villa propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le jardin. Le salon et la salle à manger sont les pièces maîtresses de la villa. La double hauteur avec poutres apparentes, une cheminée provençale en pierre de taille, des sols tour à tour en pierre et en parefeuille et son vitrail sont autant de prestations de qualité apportant une chaleur indéniable. Un bureau complète ce niveau. Au premier étage de la maison, on retrouve trois chambres, toutes avec climatisation réversible et deux salles de bains. L'ensemble de la propriété est tournée vers le jardin agrémenté d'une magnifique piscine 14x6 et d'un pool house de près de 50m2 avec cuisine d'été, douche et wc. L'ensemble est planté de nombreuses essences créant une symphonie fleurie tout au long du printemps et de l'été. Des panneaux solaires sur le toit rénové de l'entrepôt, apporte un gain annuel de 3 500 €. Cette propriété au charme provençal et aux prestations irréprochables offre une qualité de vie indéniable. A 5mn de L'A7, à 20mn d'Avignon et sa gare TGV, à 15mn de St Rémy de Provence, d'Eygalières et du massif des Alpilles. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1686 € ET 2282 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Milla CANDUSSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : 698EAA