Marseille 10ème
Annonce maisons à vendre
4 pièces
90 m²
485 000 €

RARE A LA VENTE ! SUPERBE VILLA T4 DE 90M² AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 177M² ORIENTE SUD-EST-OUEST
Votre conseillère : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Idéalement situé, en plein coeur du 10ème, dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités : métro prévu, commerces et services de proximité à 3 minutes, à 5 minutes en voiture du Boulevard Urbain Sud, L2, A7 et A50, plusieurs lignes de bus à 3 minutes à pied, établissements scolaires, sportifs... Venez découvrir une résidence intimiste et provençale de 18 appartements et quelques villas. Implanté dans un environnement résidentiel, calme et paysagé entre la ville et la nature. Cette merveilleuse villa T4 de 90m² se compose en rez de chaussé : d'une salle de bain avec WC disposant d'une fenêtre. Un grand séjour/cuisine de 39m² donnant accès à une terrasse de 10m² prolongé d'un somptueux et lumineux jardin privatif de 167m² orienté sud-est-ouest. A l'abri des regards. A l'étage, trois belles et grandes chambres de : 11, 12 et 12m², dont une avec placard. Une belle salle de bain double vasque et des WC indépendants viennent compléter cette belle maison. Bien agencé, sans pertes d'espaces. Belles prestations : Accès sécurisée, carrelage 45X45, volets roulants électriques, salle de bain équipée et faïencé, terrasse en roof top partagé, local vélos, parkings en sous-sols... Prix : 485 000€ 2 parkings en sous-sol en sus : 40 000€ Remise des clés entre Avril et Juin 2025 Plusieurs appartements disponibles, du T2 à la Villa, en rez de jardin et en étage élevé, prolongés de beaux extérieurs. Votre conseillère : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits à 13 125€ au lieu de 42 000€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - TVA réduite sur d'autres villas et appartements* - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Isolation phonique et thermique (RE 2020) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Ref : M3-cpy