Marseille 13ème
Annonce maisons à vendre
4 pièces
100 m²
496 000 €

Référence : 3693-LLE - Maison 4 pièces
L'office Immobilier de Marseille 13e, vous propose à la vente cette maison type 4 de 100m2 avec jardin de 155 m2 ainsi qu'un Roof top aménageable de 46m2! Aux portes d'Allauch, dans le quartier des Olives, proche des commerces, des axés autoroutiers, des écoles et transports en communs. Le programme sera livré au 1er trimestre 2026, composée seulement de 33 logements (17 villas et 16 semi-collectifs) offrant une vue dégagée sur le village d'Allauch. Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, le bien se composera: D'un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m2 donnant sur le jardin privatif. Coté nuit, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle de bain et deux wc séparés. Les gros + de ce bien : - Un joli jardin privatif dans le prolongement du séjour - Une double exposition offrant une lumière naturelle toute la journée - Un Toit terrasse de 46m2 offrant une vue dégagée sur le village d 'Allauch - Petite copropriété de 33 logements seulement en R+1 maximum avec jardin potager partagé - Bien soumis à la RE2020 ( règlementation environnementale 2020) soit isolation thermique et phonique renforcée. -Une place de parking privative vient compléter le lot. L'appartement offre de très belles prestations : Carrelage 45x45 dans toutes les pièces, peinture lisse mur et plafond, volets roulants électriques, sèche-serviette, système de chauffage avec pompe à chaleur (Chaud/Froid) Frais de notaire réduits et possibilité de bénéficier d'aide d'accession à la propriété. Conditions d'acquisition et prix pratiqué sous réserve de respecter certaines conditions éligibilité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3693 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 3693-LLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 33 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.
Ref : 3693-LLE.