Marseille 13ème

Annonce maison à vendre 469 000 €

469 000 €

L'Office Immobilier de Marseille 13013 vous présente à la vente en exclusivité une maison traditionnelle avec jardin et piscine hors-sol, au calme absolu.
Situation et contexte :
Située dans le secteur des Mourets à Marseille 13013, cette maison se trouve à proximité des commodités et des points d'intérêt, tout en offrant une tranquillité rare.
Description intérieure :
Avec une surface totale de 87,46 m² Loi Carrez, cette maison bien entretenue propose des espaces harmonieusement aménagés. Le salon donne accès à une terrasse de plus de 25 m². Le rez-de-chaussée inclut un appartement de type 2 d'environ 30 m² et un garage spacieux de plus de 45 m². Les matériaux utilisés sont de qualité, garantissant confort et praticité.
Coin nuit :
La maison offre trois chambres confortables avec placard de rangement et la possibilité de moduler l'espace selon vos besoins.
Avantages extérieurs :
Sur une parcelle de 610 m², la propriété inclut un jardin arboré avec oliviers et vergers, une piscine hors-sol, un barbecue, et une grande terrasse avec pergola.
Prestations complémentaires :
Le bien dispose d'un garage spacieux de plus de 45 m² et d'un appartement de type 2 d'environ 30 m².
Conclusion :
Vivre dans un cadre de verdure au calme dans le secteur des Mourets en zone verte adossée à la chaîne de l'étoile qui ouvre de belles perspectives de balade une opportunité rare à saisir.
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À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317
Référence annonce : 4428-MCO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 12 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 360 € de charges annuelles de copropriété. Afficher le téléphone