Rognac
Annonce maisons à vendre
6 pièces
125 m²
479 000 €

SUPERBE VILLA T6 AVEC PISCINE
COUP DE COEUR Superbe maison de type 5 d environ 125 m2 sur 400 m2 de terrain, avec sa superbe piscine au fond d une impasse dans un quartier calme et recherché à proximité des écoles, commerce et de la colline. Venez découvrir cette maison apaisante qui se compose comme suit. Une belle pièce à vivre expo plein sud ou se trouve le salon/salle à manger d environ 42 m2 avec sa lumière traversant et sa cheminée entièrement rénovée avec 2 accès directs aux 2 terrasses de la maison dont une avec vue piscine. La cuisine très pratique et agréable d environ 9 m2 équipée et possède un accès direct sur la terrasse. 1 chambre de 13,30 m2 avec Clim, grand placard et parquet, 1 chambre d environ 14,5 m2 avec radiateur et coin bureau ou dressing, 1 chambre d?environ 11,30 m2 avec Clim et sa jolie hauteur sous plafond vous donne la possibilité de créer une mezzanine afin de gagner encore de la place et d y installer le lit en hauteur. 1 jolie chambre d environ 12,40 m2 avec ses poutres de bois donnant accès direct à la terrasse par sa porte indépendante. Une salle d eau « commune » aux 2 dernières chambres avec douche à l italienne, wc et vasque. 1 grande salle de bain avec baignoire d angles et grand rangement et immense miroir. 1 buanderie (ancien garage) d environ 10,80 m2 ou se trouve le ballon d eau chaude ainsi que grand placard et baie vitrée donnant sur la terrasse bar ombragée. Possibilité d en faire une 5ème chambre ou salle de jeux. A l extérieur une magnifique terrasse ombragée d environ 50 m2 en travertin donnant sur une magnifique piscine traditionnelle et sa plage de 8x4. Un joli bar terrassé d environ 11 m2 avec sa jolie pergola. De l autre côté de la maison se trouve un bel espace avec terrasse vue arborée, un local de rangement d?environ 6,5 m2 et un espace d environ 30 m2. Double vitrage, isolation des combles faites en 2020 et présence de panneaux photovoltaïques ou est garantie une rentrée de 2000 euros par an reversée en mai ce qui rembourse la totalité des dépenses engagées sur l'année. On aime : le calme, les 4 chambres, la piscine, l'électricité quasi gratuite ! A découvrir d urgence !!! Contactez-nous pour organiser une visite Jessica ROBINAND : CLAIRIMMO Sausset les Pins - 6 Avenue Adolphe Fouque 13960 SAUSSET LES PINS -Tél : 04 42 45 62 74 email : RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 903 092 500
Ref : ag236-7489