vente maison/villa 5 pièces 107 m² Ventabren - BLM IMMO

Cette annonce périmée n'est plus diffusée

Ventabren
Annonce maisons à vendre
5 pièces
107 m²
278 000 €

VIAGER - Maison 107 m2, piscine, calme, commodités à pieds
FINACTIF IMMOBILIER vous présente à la vente en VIAGER occupé , une maison individuelle de 107 m2 habitables , construite par architecte , sur une parcelle clôturée de 605 m2 avec piscine chauffée et garage ; l'ensemble est en parfait état comme l'atteste le rapport complet des Diagnostics .- La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée , cuisine indépendante , cellier , séjour-salle à manger avec cheminée insert , 3 chambres , une salle de bain et wc séparés ; ces pièces s'articulent autour d'une terrasse de 30 m2 pouvant être fermée . L'étage dispose d'une chambre avec salle d'eau/wc et placards .- Ce bien est situé sur la commune de Ventabren , à pied de toutes commodités , des écoles et crèches ; au sein d'un quartier résidentiel au calme absolu . A 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport Marignane - A 20 minutes du centre-ville d'Aix en Provence - Dossier technique du bien : Construction en 1988 - Aucun vis à vis - Vide sanitaire de 60 cm - Tout à l'égout - Eau de la ville - Chauffage et climatisation par 2 PAC air pulsé - Radiateurs Adler - Insert dans la pièce de vie - Isolation par le toit en 2020 - Toutes Fenêtres en PVC double vitrage et tous volets en alu avec isolants thermiques et phoniques - Ballon d'eau chaude de 2016 - Toiture en très bon état, nettoyée et révisée régulièrement - Piscine 9 x 4,5 chauffée par PAC indépendante - Arrosage automatique - Conditions financières de cette Vente en Viager occupé : Les occupants sont un couple marié : Madame 85 ans et Monsieur 82 ans - Montant du bouquet : 278.000,00 € Honoraires d'agence inclus à la charges des vendeurs - Montant de la rente viagère mensuelle : 921,00 € indexée sur l'indice des prix à la consommation, hors tabac.- Lors de la libération du bien , la rente viagère mensuelle sera réévaluée de 30% du montant en cours.- Précisions complémentaires : Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 278.000,00 euros le jour de la signature chez le notaire . Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative . De plus , tant que le bien est occupé , vous ne supportez ni les charges locatives ni les éventuelles petites réparations. - A la libération du bien, vous pourrez : - soit louer le bien et générer un revenu locatif , - soit le transmettre à moindre coût , - soit le vendre en réalisant une plus-value , - soit l'occuper .- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 24595 kWh/an. Consommation énergie finale : 15424 kWh/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement , contacter Sylvie ROBERT agent commercial RSAC Aix en P. N° 414 695 585 - Portable : 06 85 66 87 59 -
Ref : 83

Autres biens disponibles.

9 pièces

235 m²

Ventabren

Réf : 130

Maison à vendre

699 000 €

Mas 235 m² avec piscine et dépendances Ventabren

Mas 235 m² avec piscine et dép...

Sur la commune de Ventabren, à proximité d'Aix-en-Provence (15 mn) et des commodités du village, Finactif Immobilier vous propose à la vente un charmant mas avec piscine et vue dégagée sur un terrain d'environ 1200m² agrémentée d'une dépendance attenante habitable d'environ 35m²...

Sur la commune de Ventabren, à proximité d'Aix-en-...

icon Ventabren
icon BLM IMMO

Contacter Détail

Voir d'autres annonces