Caen

Annonce appartement à vendre 280 000 €

280 000 €

Situé dans le quartier résidentiel de la Haie Vigné, perché sur les hauteurs d'un bel immeuble des années 70, se trouve un appartement de 119 m², en dernier étage avec ascenseur, dialoguant avec sa vaste terrasse de 16 m². Particulièrement lumineuse, la spacieuse pièce à vivre décloisonnée de 46 m² où cohabitent le salon, la salle à manger ainsi qu'un espace bureau / détente dévoilent une vue dégagée et profitent du bel espace extérieur sans vis à vis, exposé sud. La cuisine se situe, quant à elle, à l'autre extrémité de l'entrée. Dans le prolongement du couloir, on peut découvrir une suite parentale de 14 m² ainsi que deux chambres de 11 m² et un bureau bénéficiant d'une salle d'eau séparée. D'astucieux rangements sont proposés dans tout l'appartement ce qui permet une certaine fluidité de circulation dans le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir bien que le style classique confère déjà au lieu une atmosphère chaleureuse. L'ensemble immobilier est agrémenté d'un vaste garage avec portail électrique ainsi qu'une cave. Bien soumis au statut de copropriété. 113 lots d'habitation répartis sur plusieurs bâtiments. Montant annuel des charges de copropriété (incluant eau chaude/froide et chauffage): 3213€. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre 1 280 euros et 1780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine Anglio, agent commercial EI - RSAC Nanterre 849 299 722 Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3213.00 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE. Afficher le téléphone