Falaise
Annonce appartements à vendre
3 pièces
94 m²
249 000 €

Appartement duplex en dernier étage en coeur de ville
Situé à quelques pas des commerces du centre-ville de la commune historique de Falaise, ce superbe appartement rénové en duplex de 94 m² est un réel coup de coeur! Ce lieu de vie exceptionnel, niché en dernier étage d'un immeuble en pierres, se découvre en entrant dans une vaste pièce de vie desservant les différents espaces. La salon et la salle à manger cohabitent avec la cuisine équipée, très fonctionnelle. Au détour d'une poignée de marches, on peut découvrir une première chambre d'environ 12m² ainsi qu'une salle de bain bénéficiant également d'une douche italienne. Agencé de manière très optimisée et pratique, ce plateau dispose également d'un espace buanderie et d'un coin bureau/salle de jeux. A l'étage, un espace détente faisant également office de rangements sous pente précède la deuxième chambre mansardée. Les poutres apparentes, le parquet huilé et les 3 mètres de hauteur sous plafond structurent et baignent cet espace d'une luminosité éclatante à cet élégant lieu de vie très ... atypique! Un cave privative complète le tout. Bien soumis au statut de monopropriété (copropriété de 8 lots en cours de création). Pas de charges annuelles. Pas procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 29 juin 2017 : 1 074 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Séverine Anglio EI 06 73 55 34 05 RSAC Nanterre 849 299 722 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.
Ref : EAC98