Bayeux
Annonce maisons à vendre
6 pièces
173 m²
759 000 €

Charmant hôtel particulier de poche au coeur de Bayeux
Coup de coeur pour cet hôtel particulier du XVIIe siècle avec jardin en plein centre-ville de Bayeux. Dès le porche, les visiteurs sont séduits par les vitraux d'origine, ainsi que la superbe porte d'entrée empruntée suite à un incident de l'Histoire, au tribunal d'Alençon. Le jardin offre un endroit bucolique d'où l'on profite d'une belle vue sur l'orangerie, d'un plan d'eau et de plantations variées. L'entrée de la bâtisse s'articule autour d'un bel escalier en pierre et dessert le salon aux grandes baies modernes et aux boiseries d'époque, ainsi que la grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée avec son accès direct au jardin et à la cour. Au premier étage, une belle suite parentale avec cheminée, parquet et boiseries offre une salle de bain privative et un grand dressing. A ce même niveau, deux chambres en enfilade dont l'une avec oratoire, puis une grande salle d'eau. Au second, le grenier offre un potentiel d'aménagement conséquent (deux chambres et une salle de bain) et l'avantage de posséder déjà un escalier et de grandes fenêtres. Il pourrait également abriter un atelier ou une salle de détente d'où l'on profite d'une vue sur la magnifique charpente en poinçon d'époque. Pourtant en coeur de ville, le calme est ici bien présent et la zénitude est au rendez-vous. Stratégiquement bien située à proximité immédiate de tous les commerces que l'on fait à pied et proche de toutes les commodités, cette propriété possède de nombreux atouts, sans compter son jardin et son garage, rares en ville. Tous les avantages du charme et du prestige d'un hôtel particulier sans les inconvénients de trop gros volumes à entretenir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1471€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Cherryl Tirapu 06 08 30 44 38 Agent commercial EI RSAC : 534 684 859 Caen Cherryl TIRAPU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524684859 - CAEN.
Ref : EAC156