vente maison/villa 10 pièces 294 m² Mézidon Vallée d'Auge - Espaces Atypiques Caen Deauville

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Mézidon Vallée d'Auge
Annonce maisons à vendre
10 pièces
294 m²
739 000 €

Belle Propriété Normande avec Piscine et herbage pour chevaux
En EXCLUSIVITÉ chez Espaces Atypiques. Une belle propriété de 15 000 m² d'un seul tenant entièrement clos, superbement arborée avec plan d'eau. Vous y découvrirez une maison principale d'habitation, une maison secondaire ainsi qu'une troisième petite maison habitable. Une grande terrasse avec piscine chauffée et un herbage clos de presque 1 hectare pouvant y accueillir un cheval, le tout bien caché au coeur de la campagne normande. La maison principale de 190m² propose deux niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour-salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée. Une suite parentale avec salle de bain, un espace de rangement, un WC indépendant, un bureau avec cheminée et un cellier complètent ce niveau. Un escalier en bois vous mène au premier étage, un couloir avec placards permettant de distribuer deux chambres et une salle de bain. La maison dispose d'un grand grenier laissant la possibilité de nombreux rangements. La maison secondaire de 76 m² habitables est composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres et un grenier pouvant être aménagés. Un cellier et trois garages viennent compléter l'ensemble de ce second bâtiment. La troisième petite maison de 28m² propose, quant à elle, une chambre avec cheminée et une salle de bain avec WC. Au milieu de cet écrin de verdure, vous profiterez d'une grande piscine chauffée, puis d'un quatrième bâtiment attenant à une spacieuse terrasse en bois faisant office de cuisine d'été. Barbecue, terrasse couverte, vestiaire et pièce technique viennent compléter l'ensemble des prestations. Ce beau domaine, situé en pleine campagne dans un environnement paisible, est le lieu idéal pour envisager une activité liée au tourisme en disposant d'un gîte et de trois chambres d'hôtes. Sa proximité avec de petites villes permet l'accès rapide à toutes les commodités et les loisirs : à seulement 5 kilomètres de Mézidon, 10 minutes d'Argences, 25 minutes de Caen, 30 minutes de Cabourg et 2h15 de Paris. Un endroit charmant à découvrir au plus vite. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 220€ et 4 410€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Direct Pascal Lebreton 07 68 80 97 69 Agent commercial indépendant EI - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
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