Mézidon Vallée d'Auge
Annonce maisons à vendre
1 pièces
175 m²
440 000 €

Anciennes Ecuries - dépendances - étangs et prés sur 5ha
Engel & Völkers vous propose d'acquérir une partie d'histoire avec la dépendance du Manoir des étangs, qui a accueilli les nombreuses victoires de la célèbre trotteuse 'Gelinotte'. Bâtiment typique à colombage sur environ 175m² au sol avec grenier total et prolongé par un hangar. Les écuries sont à l'écart du reste de la propriété (manoir vendu récemment) avec une entrée indépendante. Le bien fait face aux étangs et rivières, étalés sur 2 hectares agrémentés d'arbres séculaires sur leurs rives et de prés sur le reste. Total de 5HA 89 ca. Un projet de construction peut être proposé à la mairie pour un changement de destination (habitation). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 5918€/an connue pour la totalité de la propriété ( manoir de 580m2+1 HA) Pas d'amiante (expertise ok). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans l'Auge des Haras, écuries et de la route du cidre, baigné par le Laizon, Croissanville se situe à 221kms de Paris (sortie Autoroute Mezidon canon), à 37kms de l'aéroport de Deauville/Trouville, 33kms de Caen et à moins de 25kms des plages de Cabourg et Houlgate.
Ref : W-02T80H