Tilly-sur-Seulles

Annonce maison à vendre 440 000 €

440 000 €

Située entre Caen et Bayeux, à proximité de toutes les commodités et écoles, cette agréable maison de 171 m² avec piscine est une jolie découverte. Les divers espaces et l'environnement contribuent à partager des moments conviviaux en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie cathédrale d'environ 47 m² a été pensée comme un écrin confortable où la technologie se met au service du bien-être et contribue à intensifier cet univers enveloppant et chaleureux. Les baies vitrées ainsi que le puits de lumière opèrent un jeu de dedans-dehors permettant de profiter d'une lumière diffuse dans chaque pièce. Une chambre de plain pied d'environ 14 m² et sa salle d'eau complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit composé d'une suite parentale de 15 m² avec salle de bain privative, deux autres chambres, une salle de jeux, une salle de douche, ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon. La maison a été agencée avec soin, dialoguant subtilement avec le jardin paysager et ses arbres fruitiers. Dissimulée sous une vaste terrasse en bois exotique, on peut découvrir une piscine, à oxygène actif, chauffée favorisant les moments conviviaux grâce à la cuisine extérieure. Plancher chauffant, climatisation, cheminée : chaque détail témoigne de l'attachement des propriétaires à créer ici un lieu de vie cocooning, dont le calme, la douceur et la sérénité sont les maîtres mots. Un double garage et un cellier / buanderie complètent cet ensemble immobilier. Distances: Aéroport de Carpiquet : 15 min Bayeux : 16 min Caen : 20 min Arromanches-les-bains : 25 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : compris entre 1 490 euros et 2 090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine Anglio, agent commercial EI - RSAC Nanterre 849 299 722 Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE. Afficher le téléphone