Trouville-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
3 pièces
60 m²
359 000 €

Maison à la campagne proche de Trouville et Deauville
Située en lisière de forêt à mi -chemin entre Trouville et Saint-Gatien-des-bois à seulement 6 minutes de la mer. Cette maison à la campagne de 60 m² sur deux niveaux en attente d'un projet de rafraichissement, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, et une salle d'eau / WC. L'escalier d'origine , en bois, mène à l'espace nuit du premier étage avec un palier qui distribue deux chambres. Les combles du grenier peuvent proposer une ou deux chambres supplémentaires. Une dépendance accolée à la maison permet une extension possible pour agrandir la pièce de vie du Rez-de-chaussée , ainsi que le premier étage et les combles. Un garage accessible par la rue vient compléter l'ensemble. Un projet de travaux d'aménagement de l'existant et d'agrandissement a été fait par architecte avec plan et chiffrage des travaux. Le dossier est transmis sur demande. Idéalement située près d'une station balnéaire prisée Trouville/Deauville, alliant mer et campagne avec toutes les commodités à proximité , commerces , animations , plage et train. Cette maison à rénover est à découvrir au plus vite. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 240€ et 1 720€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact direct : Pascal 07 68 80 97 69 - agent commercial EI RSAC 311 552 277 EI Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
Ref : EAC114