Cognac
Annonce maisons à vendre
10 pièces
280 m²
179 000 €

MAISON 280 M2, 10 PIÈCES, GARAGE, ÉTANG, TERRAIN 4900 M2
Vous recherchez un havre de paix en pleine campagne ? Un corps de ferme à restaurer dans un immense terrain bucolique ? Dans un charmant village entre Saintes et Cognac, venez visiter cette bâtisse à fort potentiel avec ses 280 m2 de surfaces exploitables, son garage attenant et son magnifique terrain de 4 900 m2 avec un étang pavé et un ruisseau ! En rez-de-chaussée, la maison est composée d'une grande pièce de 34 m2 pouvant être aménagée en chambre ou en salon-bibliothèque avec sa cheminée d'origine, une salle bain de 7 m2, un salon/séjour de 44 m2, une cuisine de 10 m2 et une arrière cuisine de 11 m2, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 5 chambres (9 m2, 11 m2, 12m2 et deux de 14 m2), un bureau pouvant être transformé en salle d'eau et WC, et 3 greniers (24 m2, 25 m2, 42 m2) pouvant être aménagés en chambre ou en fonction de vos besoins. Un garage attenant de 48 m2, avec murs en moellons et évier en pierre, est accessible de part et d'autre du terrain. Le jardin de plus de 4500 m2, avec son étang alimenté par une source naturelle et un petit ruisseau bordant la propriété, raviront les jardiniers et les amoureux de nature et de grands espaces ! La toiture et la charpente ont été remaniées en 2019. Une rénovation complète reste à prévoir pour rendre habitable ce bien : Électricité, isolation, menuiseries, assainissement, chauffage, cuisine, sanitaire...déco générale. Taxe foncière 1000EUR / an. Le prix de vente est ferme. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bien rare, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau : 06 15 38 90 53 *Dont 5.3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435
Ref : 927EC2