Mortagne-sur-Gironde
Annonce biens à vendre
0 pièces
150 m²
245 000 €

Immeuble avec local commercial+appartement de 64 m2, vue sur
Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO un immeuble sur 2 niveaux situé au port de Mortagne-sur-Gironde. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial loué actuellement (montant du loyer sur demande) composé d'une salle de café-restaurant, d'une cuisine ainsi qu'une terrasse. A l'étage se trouve un appartement d'une surface de 64 m2 (pouvant étre loué 500 E/mois) composé d'un séjour de 12 m2, d'un salon de 15 m2 , d'une cuisine de 6,10 m2, d'une salle de bain de 9 m2 et d'une chambre de 15,45 m2. À l'extérieur vous profiterez d'une jolie vue sur le port depuis la terrasse de 13 m2, d'un cagibi de 6,70 m2, d'une dépendance de 25 m2 et d'un préau de 8 m2. Les menuiseries de l'immeuble sont en PVC double vitrage, le chauffage du local commercial se fait par des radiateurs électrique, il y a également une cheminée. Le système de chauffage de l'appartement se fait par une pompe à chaleur. Il y a deux compteurs électriques, un compteur d'eau, la taxe foncière est 971 EUR/an. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou le bureau LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à .
Ref : LG1997