Barzan
Annonce maisons à vendre
6 pièces
112 m²
234 000 €

Maison de 112m2, 4 ch, dépendances 42 m2, terrain de 505m2,
Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette jolie maison de 112 m2, mitoyenne sur un coté, sur un terrain d'une surface de 505 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 1,50 m2, d'une pièce de vie de 21,40 m2, d'une cuisine équipée de 9,30 m2 attenante à l'espace repas de 6,05 m2. Pour complèter ce niveau, vous trouverez une véranda de 8,95 m2 avec un accès sur l'extérieur, un cellier de 2,65 m2 avec un placard de 1,50 m2 sous l'escalier, un dégagement de 3,45 m2 donnant sur un WC de 1,75 m2 qui dispose d'un lave main et une chaufferie de 8,35 m2. À l'étage un couloir de 6,40 m2 dessert la salle de bains de 2,85 m2, trois chambres de 10,80 m2, 11 m2 et 11 m2 dont le sol est en lineau, une quatrième chambre de 10,90 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 2,90 m2 comprenant une douche, un lavabo, un sèche serviette et un WC complète l'étage. Plusieurs dépendances accompagnent cet endroit pittoresque, l'une de 7,30 m2 donnant sur le auvent d'une surface de 17,80 m2 où se trouve deux récupérateurs d'eau ainsi qu'un abri de jardin d'une surface de 8,35 m2. Le tout sur un terrain de 505 m2 arboré par un cerisier, deux pommiers, un prunier, un figuier et un olivier... Cet extérieur vous offre un aperçu sur l'estuaire de la Gironde depuis le jardin. Idéalement située avec d'agréables balades à proximité, à seulement 10 km de Meschers et de ses premières plages et à 23 km de Royan. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulant du rez-de-chaussée sont manuels et électrique pour la véranda, volets battants en bois à l'étage. La maison est raccordée au tout à l'égoût et équipée d'une chaudière à condensation de 2013 au fuel. La connexion à internet se fait par la fibre. La taxe foncière est de 755 EUR/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou à LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail
Ref : LG3027