Esnandes
Annonce maisons à vendre
7 pièces
234 m²
882 000 €

Coeur de village dans un écrin de verdure
Située au coeur d'un village côtier à 10 min au Nord de La Rochelle, cette villa aux allures de clos réthais de plus de 230m² a été rénovée avec une intention toute contemporaine. Conçue de façon optimale et fonctionnelle, c'est un lieu de vie agréable et lumineux, tourné vers l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur deux parties distinctes. Partout, la circulation dedans-dehors est fluide grâce aux nombreuses ouvertures laissant pénétrer la lumière dans un espace douillet et épuré. D'un côté, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres, un dressing et une buanderie. A l'opposé de la maison, un dégagement accueille un bureau, une salle d'eau, deux chambres dont une avec cabinet de toilettes et une avec lavabo et dressing, ainsi qu'une mezzanine, espace cosy pour un coin lecture ou TV. Dans le prolongement, un salon - salle à manger avec sa cheminée, tourné vers la terrasse et la piscine ainsi que la cuisine viennent compléter cette maison. Une configuration idéale pour l'autonomie des enfants, ou pour y recevoir des amis confortablement. A l'extérieur, la parcelle paysagée de plus de 2000 m² a été optimisée pour profiter de la piscine et des différents espaces au gré des envies comme le potager et la végétation luxuriante. Deux préaux pouvant accueillir des voitures, une coursive et un atelier viennent compléter cet ensemble. Un cadre de vie idéal au coeur d'un village où il fait bon vivre avec tous commerces à pieds, à 2 km de la mer, 3 km d'un golf et 20 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 et 4240€. Contact : Astrid CAURIT 07 64 59 21 39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.
Ref : EALR1254