Gémozac
Annonce maisons à vendre
5 pièces
145 m²
209 500 €

Maison Charentaise avec dépendance et parc de 8000 m²
RARE ! GEMOZAC, située dans un petit village au calme et à 3 minutes des commerces, écoles et commodités : Belle maison Charentaise NON MITOYENNE de 145 m² habitables, comprenant : Cuisine avec poêle à bois, séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : Palier / bureau, une chambre avec débarras, grenier aménageable de 33 m². Chai de 70 m², atelier de 30 m², bûcher et auvent. Non attenant : Maisonnette de 23 m² au sol avec ancien four à pain et grenier, dépendance ouverte. Puits. Terrain clos et arboré de 8 287 m². Travaux de rénovation à prévoir, mais gros oeuvre en bon état : couverture refaite dans l'été 2021. COUP DE COEUR pour cette demeure familiale de caractère offrant volume et potentiel dans un environnement agréable et sans vis à vis à seulement 25 min' de ROYAN et des plages ! A VISITER RAPIDEMENT ! => Retrouvez + de photos et toutes nos annonces sur : 3w. bonnenouvelleimmobilier .fr ! Mandat N° 435. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires :
Ref : 435-BNI