Gémozac
Annonce maisons à vendre
7 pièces
231 m²
527 850 €

Élégante maison familiale de 230 m²
EXCLUSIVITE - GEMOZAC, 25 min de ROYAN et ses plages : Élégante maison familiale de 230 m² construite dans le pure style Charentais : Hall d'entrée, séjour-salon de 38 m² avec insert à bois, cuisine aménagée et équipée de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse, bureau de 15 m², suite parentale avec dressing et salle d'eau, lingerie, cellier avec salle d'eau et wc. A l'étage : vaste palier lumineux desservant 4 chambres, salle de bains, grenier. Beau potentiel avec ses 238 m² de dépendances ! Cave voûtée, chaufferie, garage ouvert, chai, auvent et orangerie avec four à pain. Terrain clos de 2196 m² avec sa piscine neuve de 8 x 4 m. Le calme de la campagne à seulement 2 minutes du centre ville, ses commerces et écoles et 10 minutes de l'Autoroute A10 ! Laissez-vous séduire par cette bâtisse de charme, liant caractère de l'ancien, volume et luminosité. Mandat N° 521. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Nos honoraires :
Ref : 521-BNI