Gémozac
Annonce maisons à vendre
11 pièces
292 m²
431 000 €

Maison de maître et ses dépendances
Idéalement située entre Saintes, Jonzac et Royan, cette propriété en pierre de taille surplombe son jardin paysagé et dispose de nombreuses dépendances, dont une maison d'amis. Dès le portail passé, le jardin dévoile toutes ses courbes, venant sublimer l'imposante bâtisse. La maison principale dispose d'une entrée marquée par ses éléments d'origine, tels l'escalier ancien et les authentiques carreaux de ciment. Dans son prolongement, la cuisine aménagée accueillant un espace repas. Elle est complétée par une grange attenante en pierre où l'on imagine aisément une extension, au gré des projets. Au même niveau, un confortable salon-séjour de 71m² est exposé plein Sud, et profite de deux cheminées. A l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains, alors qu'une troisième dispose de sa propre salle d'eau. Un discret escalier mène au niveau supérieur qui accueille sous les combles un grenier de 78 m² en attente d'aménagement. Sa charpente traditionnelle donnera le ton pour la conception de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux ou de cinéma, au gré des envies ! Attenant à la maison principale, un second logement sera idéal pour accueillir hôtes ou amis de passage. Il se compose d'une grande cuisine repas, d'un séjour avec poutres apparentes et de deux chambres prolongées d'une salle d'eau. Cette maison pouvant être reliée à la première si besoin. A l'extérieur, le grand jardin piscinable est complété de nombreuses dépendances comme une ancienne bergerie, une grange qui séduiront les amateurs d'espace, avec des projets plein la tête ! Un bien idéal pour un projet familial ou touristique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2736€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10
Ref : EALR1147.1