vente maison/villa 9 pièces 263 m² La Flotte - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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La Flotte
Annonce maisons à vendre
9 pièces
263 m²
3 125 000 €

Villa de prestige
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans un quartier calme de la commune très prisée de La Flotte-en-Ré, cette villa d'architecte a été conçue sur une confortable parcelle de plus de 2000 m2. L'entrée dans la propriété dessert un spacieux parking permettant le stationnement de nombreux véhicules. Un garage de près de 70 m2 complète cet espace réservé aux véhicules. Le portail d'accueil passé, le jardin principal révèle l'architecture de la maison organisée autour de la piscine et de la cuisine d'été, le tout à l'abri des regards. Les pièces de cette villa sont toutes spacieuses à l'image de la cuisine ouverte sur le séjour et ses larges baies permettant de profiter d'une agréable luminosité. En transparence, l'accès au second espace extérieur arboré, son préau et son terrain de pétanque. Dans la continuité, le salon bénéficie d'un insert et d'un coin bar spacieux. A suivre, un espace nuit propose deux suites profitant chacune de sa salle d'eau. Enfin, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain jouit d'une baie d'angle ouvrant sur la piscine. A l'opposé de cette aile, une seconde aile avec une buanderie, une pièce technique (cellier) et un accès au garage. Deux autres chambres, l'une avec accès au jardin avant, l'autre avec accès à la piscine, se partagent une salle d'eau. Pour compléter la distribution de ce lieu unique, un studio propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Son accès est totalement indépendant de la maison principale. Un bien de prestige sur l'île de Ré ! CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1330€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.
Ref : EALR1391

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