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La Rochelle
Annonce maisons à vendre
7 pièces
220 m²
1 050 000 €

Maison de charme aux notes contemporaines
Nichée au coeur du quartier très prisé de la Genette, cette maison de charme des années 50, qui profite d'un jardin et d'un garage, a fait l'objet d'un agrandissement aux codes contemporains développant au total environ 220m2 habitables. Un doux mélange de tradition et de modernité. Après avoir traversé le vaste hall d'entrée et ses carreaux de ciment, la pièce à vivre de 86m2 baignée de lumière est le point central de la maison avec sa cuisine ouverte et conviviale tournée vers un premier espace salon à l'esprit chaleureux, grâce à sa cheminée et son parquet massif. De l'autre côté, une généreuse salle à manger et son séjour orientés vers de larges baies vitrées offrent un ensoleillement du matin au soir. Une confortable suite parentale avec salle de bains, douche, WC et sauna permet d'offrir une vie de plain-pied à cette maison. A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses qui bénéficient toutes de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, le jardin paysagé et sa terrasse parfaitement orientée offrent intimité et moments de convivialité précieux. Un cellier, une cave et un garage, véritables atouts dans ce secteur, viennent compléter ce bien. Un bien coup de coeur mêlant habilement charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement calme tout en étant à proximité de tous les services utiles au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690€ et 2360€. Contact : Mathieu Araud 06 80 21 78 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°527860852 Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.
Ref : EALR1433

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