vente maison/villa 7 pièces 285 m² Le Château-d'Oléron - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Le Château-d'Oléron
Annonce maisons à vendre
7 pièces
285 m²
990 000 €

Une élégante Casteloréonaise revisitée en coeur de ville
SOUS OFFRE D'ACHAT - Située en centre-ville de la commune du Château d'Oléron, cette bâtisse de 285 m2 habitables environ, répartie sur trois niveaux, a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2019. A partir de son élégante façade d'époque, des travaux de grande ampleur ont été menés avec soucis du détail, pour devenir aujourd'hui une demeure élégante et raffinée. A proximité de la halle du marché, des commerces et du port, la façade de caractère avec ses couleurs tendres dissimule au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, qui dessert une pièce fonctionnelle dédié au rangement : vêtements, vélos. Ce niveau accueille la suite maitre, orientée sur le jardin, qui profite d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un toilette indépendant. Véritable pièce maitresse fonctionnelle, un ascenseur mène aux niveaux supérieurs et ajoute un caractère fonctionnel à cette maison de ville. Le premier étage dévoile une grande pièce de vie qui profite d'une double exposition, orientée sur la terrasse arrière où la douceur des rayons du soleil en fin d'après-midi permettent de profiter du calme environnant. L'espace salon convivial est agencé autour d'une cheminée suspendue vitrée, point central du volume qui offre la vision du feu depuis le coin bureau et la salle à manger. La cuisine fermée signée MOBALPA, avec ses baies atelier en bois, est le lieu de prédilection des réunions culinaires, pensé de manière fonctionnelle et chaleureuse. Dédié à l'espace nuit, le deuxième étage accueille quatre belles chambres dont trois suites avec salles d'eau privatives et toilettes indépendants. Conçues dans des couleurs douces et raffinées avec de beaux espaces de rangements, les invités et la famille y trouveront aisément leurs repères le temps des vacances. La conception des lieux, avec une sélection pointue et raffinée des matières et des matériaux, rendent hommage à cette bâtisse ressuscitée de ses cendres dans les moindres détails. Ici, chaque entreprise a été sélectionnée pour la rigueur et la qualité de ses prestations. Le jardin abrité des regards, actuellement en attente de plantations, laisse la possibilité, si souhaité, d'accueillir un salon d'été et un bassin de nage. La commune du Château d'Oléron, site incontournable au Sud de l'Ile, est appréciée pour sa citadelle emblématique bâtie par Vauban, son centre-village dynamique et son port pittoresque. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200€ et 1690€ Contact : Anouchka 07 72 27 30 69 Agent commercial RSAC La Rochelle n°844118760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR906.1

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