vente maison/villa 5 pièces 157 m² Le Château-d'Oléron - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Le Château-d'Oléron
Annonce maisons à vendre
5 pièces
157 m²
790 000 €

Villa contemporaine à ossature bois en coeur de village
Idéalement située au détour du Port du Château d'Oléron, avec ses cabanes ostréicoles colorées, ses restaurants et la halle du Marché, cette villa contemporaine à ossature bois construite en 2019 se love au fond d'une parcelle verdoyante. A l'abri des regards et des pins parasols, la villa aux lignes tendues à toit plat d'environ 157 m2 habitables est un véritable cocon épuré et chaleureux. L'entrée, par un joli espace détente, est aménagée avec un espace bureau permettant de profiter de la perspective de la pièce de vie sans en être isolé. La pièce principale, agrémentée d'une cheminée avec insert Focus, dévoile un espace de réception de plus de 42 m2, agrémenté d'une triple exposition grâce à de grandes baies vitrées. Dans son prolongement, un second salon est susceptible d'être aménagé en chambre occasionnelle, et donne accès au patio. La cuisine équipée est complétée par un espace cellier-buanderie. Toutes agencées de plain-pied, les trois chambres avec rangements se partagent une salle de bain, alors qu'un studio indépendant bénéficie d'une salle d'eau privative et toilette. Les différentes terrasses bois, le jardin paysagé et son bassin d'agrément donnent une certaine zénitude à ce nid douillet sur sa parcelle d'environ 1100 m2 sans vis-à-vis, qui accueille également une cabane en bois dédiée au stockage du matériel de jardin et un garage double. Un havre de paix aux normes RT2012, à proximité immédiate des commerces et de la citadelle. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 394 € et 534 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1269

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