Meschers-sur-Gironde
Annonce maisons à vendre
4 pièces
159 m²
474 750 €

Maison 159 m2 de plain-pied vue estuaire, 3 ch+garage +pisci
Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette magnifique maison de plain-pied idéalement située avec une vue dégagée à 180 degrès sur l'estuaire de la gironde et entourée en partie de vignes, sur un terrain clos de 1557 m2. A 8 km de Meschers et des premiéres plages. Cette maison d'une surface habitable de 120,60 m2 (+ garage de 38 m2), se compose d'une entrée où se trouve une verrière, d'un séjour de 35 m2 ouvert sur la cuisine de 15 m2 avec un coin repas qui vous permettra de profiter de la splendide vue sur estuaire et la campagne, une chambre de 17,25 m2 avec placard attenante à la salle de bains de 8,35 m2 équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle, d'une vasque et d'un WC, une chambre de 12,10 m2 disposant d'un dressing de 6 m2, une chambre de 13,85 m2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau de 4,30 m2 et d'un WC. Une buanderie de 7,35 m2, un double garage de 38,35 m2 avec 2 volets roulants électrique. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse en bois, une piscine au sel chauffée ayant pour dimensions 6 x 4 mètres, elle est équipée d'un volet roulant immergé. Les menuiseries côté piscine sont en aluminium double vitrage, les autres en sont en PVC double vitrage. La maison est sous vidéo surveillance avec enregistrement, elle est chauffée au gaz par un plancher chauffant ainsi qu'un poêle à granulé. L'accès se fait par un portail électrique en aluminium. La taxe foncière est de 960 EUR/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à
Ref : LG2035