Nieul-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
5 pièces
162 m²
860 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces
iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : RARE !!! Idéalement située au cOEur du bourg de NIEUL SUR MER. Sans vis-à-vis, avec une belle terrasse avec SPA aménagée et végétalisée orientée Sud. Maison de plain-pied récente RT2012 avec de belles hauteurs sous plafonds. Découvrez dès l'entrée, une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 75m² environ ouverte sur la cuisine résolument moderne avec son ilot pour en profiter en famille ou entre amis. De cet espace vous accèderez à une terrasse aménagée et végétalisée avec spa avec une partie couverte pour passer des moments conviviaux. Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres dont une parentale avec dressing, salle d'eau et sanitaire. L'ensemble dans deux espaces distincts. 2 patios, un sanitaire avec lave-mains, un cellier et un garage complètent ce bien. Confort domotique. Climatisation réversible par pompe à chaleur gainable. Aucun travaux à prévoir ! Le tout édifié sur une parcelle de 400m² environ à deux pas des commerces, du parc et de l'école. Piste cyclable et arrêt de bus à proximité. A 10mn du centre de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Ref : 1370068