Royan
Annonce maisons à vendre
6 pièces
135 m²
493 700 €

ROYAN CENTRE – CITADINE DES ANNEES 30 AVEC JARDIN
ROYAN CENTRE – CITADINE DES ANNEES 30 AVEC JARDIN – Située dans une avenue plébiscitée du centre-ville de ROYAN, à proximité immédiate des commerces et de l'animation de la ville, Home Passion vous présente cette maison des années 30, revue et corrigée depuis peu, et qui cache bien son jeu quand on découvre sa jolie façade. Développant 135 m2 habitables sur un terrain clos de 198m2 le plateau de vie qui comprend l'entrée, la pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée se situe en rez-de-chaussée depuis la rue. L'accès à la terrasse de ce niveau est direct et nous positionne au 1er étage depuis le côté jardin en raison du terrain naturellement pentu. Depuis la pièce de vie principale, on accède à l'étage proprement dit qui accueille 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. Depuis l'entrée de la maison, on accède au niveau inférieur, c'est-à-dire au rez-de jardin avec une très belle pièce de 39m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin en direct. Ce niveau est complété par une chambre d'appoint et sa salle d'eau, une buanderie avec toilettes. L'ensemble est en bon état puisque des travaux de rénovation ont été réalisés, quelques finitions sont à prévoir. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,94% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 euros et 1710 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref : 1839