Royan
Annonce maisons à vendre
5 pièces
129 m²
705 375 €

Maison contemporaine
BELLE VILLA contemporaine, de 129 m², construite en 2020. Très bien entretenue et parfaitement propre. Vous avez une entrée qui amène au séjour de 35 m² exposé sud-ouest, cuisine séparée extrêmement bien aménagée et équipée avec de nombreux rangements et baignée de lumière et de soleil toute la journée, une chambre avec salle d'eau privative et placard, wc avec lave-mains. - A l'étage un grand bureau de 17 m², et de chambres de 13 et 14 m², wc, salle de bains. Les chambres ont des parquets flottants "glossy" (effet vitrifié), c'est élégant et raffiné. - La cuisine comporte des électroménagers encastrés : lave-vaisselle, four et micro-ondes. Son ilot central permet de déjeuner facilement. La pompe à chaleur vous apportera température confortable. - Les huisseries sont de couleur gris anthracite et apporte un touche contemporaine. Depuis la cuisine et le séjour vous accéderez à une jolie terrasse avec une piscine au sel de 5 x 2,5 m. - Vous pourrez vous garer sur le terrain et accéder à votre garage, qui communique directement avec la maison. La parcelle est entièrement clôturée. Le vrai + : DPE en A. Elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2030. Le quartier est calme et facile d'accès pour aller sur VAUX-SUR-MER, ROCHEFORT, ROYAN. - Date de réalisation du diagnostic énergétique : . DPE A (37.1 kWh/m²/an) et GES A : 1,9 kg éqCO2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Prix du bien : 705.375 € HAI. Honoraires de 4,50 % soit 30.375 € TTC, à la charge de l'acquéreur. 675.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - * - Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Ref : getkey_u_414592134