Sablonceaux
Annonce maisons à vendre
6 pièces
188 m²
454 750 €

maison 188 m2, 4 ch sur terrain de 3 208 m2
Belle villa récente de 2009 , d'une surface de 188m2 sur un terrain de 3208 m2 située dans un quartier calme et proche des commodités comprenant un grand séjour lumineux de 58m2 donnant sur une grande véranda chauffée de 30. 60m2 et une terrasse carrelée de 35m2 Cette belle pièce de vie est complétée par une cuisine americaine entièrement équipée de 18m2 et une arrière cuisine de 12m2 4 belles chambres de 14 à 12m2 dont une transformée en bureau avec dégagement,une grande Salle d'eau de 11m2 et un WC indépendant complètent ce bien. un garage de 37.5m2 a été transformé en deux pièces chauffées pour l'activité professionnelle du vendeur qui avait un élevage de chats du Bengal mais peut etre réabilité en garage , suivant le désir de l'acquéreur. Ce bien dispose d'un chauffage sous forme de radiateur électrique et possède un poêle à granulés très performant installé en juillet 2021 l'isolation des plafonds a été refaite en 2020 en laine de verre pulsée d'une épaisseur de 33cm . les fermetures sont en double vitrage , les baies coulissantes et les volets roulants électriques sont en alluminium , la plupart des sols sont en carrelage et parquets flottants , la maison comprend un adoucisseur d'eau et un filtre a eau potable Le portail en alluminium est électrique et dispose d'un interphone / Visiophone . Située à 17 minutes de Royan , cette maison offre le calme et le confort d'une maison de campagne à proximité de la mer LE PLUS DE CE BIEN : Sa surface de 3208 m2 donne la possibilité à l'acquéreur de subdiviser la parcelle et de vendre une partie indépendante de 1100 m2 située au fond du terrain avec un batiment de 47m2 composé de 4 boxes permettant ainsi de réduire le prix d'acquisition de la maison de 25% pour plus d'information , contacter Martine Robin au 0754102393 ou par email :
Ref : MR 3233