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Saint-Fort-sur-Gironde
Annonce maisons à vendre
11 pièces
255 m²
467 000 €
Maison d'architecte 1975, 6 chambres, 1 bureau, garage doubl
A 2 pas du centre bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces et services de proximité, venez découvrir cette vaste maison d'architecte en pierres de Charente, posée dans son parc. Le dénivelé a été exploité pour accéder de plain pied au jardin par chacun des deux niveaux de la maison. D'une surface totale habitable de plus de 255 m2, la maison se compose des pièces suivantes en RC : entrée de 22,50 m2, salon de 37,40 m2 et partie salle à manger de 18 m2 composant un séjour de plus de 55 m2, cuisine séparée de 14,20 m2, bureau de 12,60 m2, 4 chambres de 12,60 m2, 12,60 m2, 17,20 m2 et 9,70 m2, couloir de distribution de 13,15 m2, salle d'eau de 4,25 m2, salle de bains de 4,75 m2, WC d'invités de 3,80 m2 avec lave-mains. Pacards dans les chambres et le couloir. La maison est orientée vers le jardin plein sud. Porte-fenêtre dans chaque pièce. Un escalier conduit de l'entrée à la salle de jeux de 32,40 m2 au niveau inférieur. Ce niveau propose également 2 chambres chacune de 12,60 m2, une salle d'eau de 4,25 m2, une lingerie de 3,80 m2, un couloir de circulation de 6,80 m2. Au bout du couloir, garage double de 54,75 m2. De l'autre côté de la salle de jeux, une chaufferie de 9 m2, une cave de 10,85 m2, un espace technique pour le vide-ordures, une seconde cave en terre battue et un vide-sanitaire. Chauffage et eau chaude au gaz, vitrage securit, menuiseries alu. Taxe foncière : 1 959 euros. Consommation gaz : 2 161 euros (2021), électricité : 1 059,67 euros (2021). Récupérateur d'eau enterré : 300 hl. Assainissement individuel à réhabiliter. Pour toute information, Contact : Corine Cauvin au 06 08 95 91 92 ou mail :
Ref : CC3096