Saint-Georges-d'Oléron
Annonce maisons à vendre
5 pièces
128 m²
569 000 €

Une vacancière aux embruns marins
Située sur la commune de Saint Georges d'Oléron sur une parcelle de 1360 m2, cette villa des années 70 revisitée au goût du jour se situe dans un écrin de verdure non loin d'une des plus belles plages de la côte ouest. Dès l'entrée de la maison, la pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, ses puits de lumière et ses nombreuses ouvertures. L'espace, agrémenté d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, permettra de réaliser des économies à l'usage. Dans son prolongement, la cuisine est équipée et fonctionnelle avec son Ilot central. Bien exposée, la vaste terrasse en bois est accessible directement de la pièce de vie, de la cuisine ainsi que de la suite parentale, et permet de profiter pleinement du jardin paysager. Au même niveau, une première chambre profite d'un point d'eau. A l'opposé, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et un spacieux dressing fonctionnel pouvant être aménagé en 3ème chambre avec son point d'eau. Un studio indépendant sans vis-à-vis permettra de loger confortablement famille et amis de passage, avec une cuisine équipée, un séjour et mezzanine, une salle d'eau et un toilette séparé. Un studio en ossature bois est autonome de la maison principale, les futurs occupants pourront y voir un lieu de loisirs tels que musique, atelier de peinture, lecture ou bureau indépendant.... Côté extérieur le jardin clos offre deux accès indépendants, joliment paysagé à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1122 et 1518 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Isabelle PEYROT, 06 77 31 75 05 Agent commercial RSAC La Rochelle n°843 306 135 Isabelle PEYROT Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 306 135 - La Rochelle.
Ref : EARL843