Saint-Georges-d'Oléron
Annonce maisons à vendre
5 pièces
110 m²
420 000 €

Ancienne ferme viticole revisitée
Sur la côte Ouest de l'île d'Oléron, la commune de Saint-Georges, avec ses authentiques villages, abrite dans le dédale des petites ruelles cette maison classée parmi l'une des plus anciennes, à l'origine une ancienne ferme viticole. Agencée de plain-pied sur environ 110 m2 habitables, la bâtisse configurée en L dévoile un petit jardin-courette et une terrasse à l'abri des regards. Plusieurs accès extérieurs permettent d'accéder aux différents espaces de vie sur une parcelle totale d'environ 280 m2. La première partie, sous sa charpente apparente, exposée Nord-Ouest, accueille une cuisine aménagée et équipée et son espace dinatoire, prolongés par un premier salon avec cheminée et insert. Un second espace, salon ou salle à manger de réception selon les envies, est lumineux et cosy avec ses grandes baies vitrées orientées sur la terrasse d'été. Une arrière cuisine sous pente, un toilette invité ainsi qu'une salle d'eau complètent cette première partie. A l'opposé, la seconde aile dédiée à l'espace nuit offre trois chambres exposées Sud-Ouest. Une entrée indépendante avec espace penderie est complétée par une salle d'eau et un second toilette. A noter que l'atelier d'environ 14 m2, actuellement aménagé en buanderie, pourrait se convertir en studio indépendant. Le charme d'une maison de village à s'approprier, à seulement 1,4 km de la plage, où il fait bon vivre à l'année ou en période estivale. Un lieu recherché pour son charme d'époque et ses venelles. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1611€ et 2179€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime Contact : Anouchka COLIN 07 72 27 30 69 Agent commercial (EIRL) RSAC La Rochelle n°844118760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Ref : EALR1048