vente maison/villa 8 pièces 195 m² Saint-Martin-de-Ré - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Saint-Martin-de-Ré
Annonce maisons à vendre
8 pièces
195 m²
1 395 000 €

Familiale généreuse en attente d'une seconde vie
Dès le portail franchi c'est une évidence : invisible depuis la rue, cette maison a tout du repaire idéal où vivre sereinement en famille. Née dans les années 1980, elle a les atouts des maisons de plain-pied ayant pu s'offrir le luxe d'un vaste terrain. De la belle piscine entourée de verdure à la terrasse où savourer les longues tablées estivales en passant par tous les coins où poser un transat en solitaire, il souffle en son jardin un vent de liberté. Cap sur l'intérieur ! Entrée par la cuisine ou plutôt son coin repas, donnant accès à une longue pièce de vie où le salon a pris sa place devant la haute cheminée de pierre. Dans son prolongement, la salle à manger s'illumine de la lumière entrant à flots par deux larges baies donnant sur le jardin, tandis qu'un escalier s'élance jusqu'à une ample mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace dédié à une activité de loisirs. Quittant cette belle pièce aux volumes généreux, un couloir lumineux conduit le visiteur autorisé à découvrir une à une les pièces de l'intimité. Une, deux, trois chambres dont une parentale ouvrant sur le jardin et bénéficiant de sa salle d'eau, une quatrième (actuellement dédiée à un autre usage) étant possible pour un enfant. Passée la salle de bains, nous voilà dans un petit salon, dessinant un trait d'union avec une véranda ouverte sur une cour intérieure, rendue indépendante par une porte donnant accès au jardin. Idéales pour accueillir les amis, deux autres chambres s'y partagent une salle d'eau à l'esprit estival. Pour la petite histoire, le parement de la cheminée et les carreaux de terre cuite du sol proviennent d'un château. Pour la fonctionnalité des usages, la maison dispose de deux entrées, d'un garage fermé et d'un morceau de terrain où s'épanouissent au printemps les fleurs d'arbres fruitiers. Pour la vie quotidienne enfin, cette demeure singulière vit calmement à proximité de nombreux commerces ouverts à l'année. Bien sûr depuis ses origines les années ont passé, et ses futurs propriétaires auront sans doute à coeur de l'adapter aux goûts du jour... En cela, elle offre un réjouissant potentiel, promesse d'expression personnelle pour une nouvelle tribu. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 780€ et 5 190€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Pauline LERICHE-ROUARD Agent commerciale RSAC La Rochelle n°494259062 Pauline LERICHE ROUARD Agent Commercial - Numéro RSAC : 494259062 - La Rochelle.
Ref : EALR811

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